Bár az ingatlanpiaci árak jelenleg szárnyalnak, van egy olyan szegmense az ingatlanoknak, amik még többet érnek, mint az átlagos otthonok, szakértők szerint akár 15%-kal is. Nézzük, hogy mi szükséges ahhoz, hogy még többet kérhessünk az ingatlanunkért.
2021-ben 150 ezer energetikai tanúsítványt állítottak ki Magyarországon, de az érintett ingatlanoknak csupán a 4,78%-a érte el a legjobb energetikai besorolásúnak járó minősítést. (A jogszabály szerint ingatlan adásvételnél, bérbeadásnál, új épület használatba vételi engedélyénél van szükség ilyen tanúsítványra, illetve bizonyos esetekben energetikai pályázatoknál.)
Pedig minél korszerűbb az emberek lakóhelye – fel van szerelve például napelemmel, korszerű fűtési rendszerrel, megfelelő hőszigeteléssel vagy új nyílászárókkal -, annál alacsonyabb rezsiköltségekkel kell számolniuk.
Tehát amíg mi lakunk az ingatlanban, addig pénzt takarít meg nekünk a korszerűsített otthon, amikor pedig el szeretnénk adni, akkor többet lehet érte kérni. A tapasztalatok alapján ugyanis a fenntarthatóság jegyében épülő lakásokat, házakat nem csak gyorsabban, hanem akár 5-15 százalékkal drágábban is el lehet adni. Mindeközben a környezetnek is jót teszünk, ami egyáltalán nem utolsó szempont!
Az újonnan épülő ingatlanoknál szerencsére jobb a helyzet, hiszen az uniós előírásokat követő jogszabály szerint 2022. július 1-jétől már csak közel nulla energiaigényű épületeket lehet kivitelezni, és a megújuló energia részarányának is el kell érnie a 25 százalékot.
A használtlakáspiacon is látható reménysugár: a sokak számára igényelhető otthonfelújítási program keretein belül az állam akár 3 millió forinttal is támogatja a korszerűsítést. A cél a családok lakhatási körülményeinek javítása, a hazai lakásállomány megújulásának ösztönzése, valamint az építőipari ágazat fehérítése.
Az adatok alapján szükség is van a jelenlegi ingatlanállomány minőségének javítására, amin a kormányzati támogatás nagyot lendíthet. Nemcsak ingatlanpiaci, hanem környezetvédelmi szempontból is.
(Forrás)